土地被收回了,该怎么办?

浏览:3275   发布时间: 08月25日

土地被收回了,该怎么办?

我们都知道,农村的土地是属于村集体所有的,村集体成员可以承包这些土地,获得土地的使用权。一般来讲,土地是不会被收回的,但是现在农村土地也变得越来越值钱,村民的土地被收回也不是没有可能。如果您遭遇了这样的事该怎么办呢?我们通过一则案例来给大家分析一下。

张先生因为到外地打工,好几年都没有回到村子里,老房子也处于空闲状态。前两年,为了丰富村民的生活,村子准备建设广场和公园,需要占用张先生的宅基地。在经过开会协商后,村委会决定收回宅基地。同时向张先生作出了一份《限期搬离通知》,要求张先生将房屋内的物品清空。

张先生对于这一决定不服,向人民法院提起诉讼。但是在被告的确定上,张先生选择了区政府,因为其认为无论是收回宅基地还是使用宅基地都需要向区政府进行审批,区政府应该对该行为负责。

人民法院在审理过程中认为:村集体收回宅基地有两种情况。一种是经过行政机关批准的,另一种是未经过行政机关批准的。前一种属于行政行为,可以提起行政诉讼;而后一种则是村集体自治行为,不属于行政诉讼管辖范围。在本案中,村集体收回宅基地的行为未经过行政机关的审批,属于村集体自治行为,不能提起诉讼。于是驳回了原告的起诉。

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